Những bất cập về tiền đặt cọc trong hợp đồng kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng
DOI:
https://doi.org/10.59394/qlnn.363.2026.1478Từ khóa:
Luật Kinh doanh bất động sản, tiền đặt cọc, bảo vệ người mua, thị trường bất động sản, Việt NamTóm tắt
Bài viết nghiên cứu về quy định pháp luật liên quan đến tiền đặt cọc trong hợp đồng kinh doanh nhà ở và công trình xây dựng theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, trong đó phân tích quy định giới hạn mức tiền đặt cọc nhằm bảo vệ quyền lợi người mua, chỉ ra những thách thức trong việc áp dụng và giám sát quy định này trong thực tiễn, so sánh với kinh nghiệm quốc tế và đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật.
Tài liệu tham khảo
Những điểm mới đáng chú ý của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. https://baophapluat.vn, ngày 17/10/2024.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023: Những nội dung mới về nguyên tắc kinh doanh bất động sản. https://lsvn.vn, ngày 08/7/2024.
Đặt cọc và đối tượng của đặt cọc theo pháp luật dân sự Việt Nam. https://lsvn.vn, ngày 02/01/2024.
Đặt cọc và chức năng của đặt cọc theo quy định pháp luật dân sự Việt Nam hiện hành? https://thuvienphapluat.vn, ngày 29/11/2024.
Một số vướng mắc trong quy định đặt cọc ở Bộ luật Dân sự 2015. https://tapchitoaan.vn, ngày 22/02/2022.
The National People's Congress of the People's Republic of China, Civil Code of the People's Republic of China, Article 586. http://npcobserver.com, truy cập ngày 20/12/2025.
Civil Code of the People's Republic of China (2020). Article 587. https://www.registrationchina.com, truy cập ngày 20/12/2025.
Cần sửa đổi, bổ sung Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 để bảo vệ quyền lợi cho bên đặt cọc khi hợp đồng không được giao kết vì trở ngại khách quan. http://toaandaklak.gov.vn, ngày 22/8/2023.
Dự án chung cư bỏ hoang 6 năm tại TP. Hồ Chí Minh: Chủ đầu tư hầu tòa, lừa đảo gần 500 tỷ của cư dân. https://www.dnse.com.vn, ngày 16/8/2025.
